חיוב הארנונה מתבסס על מספר פרמטרים אשר קובעים את גובה הארנונה, חיוב הארנונה נקבע על פי שטח, סיווג, אזור (בחלק מהמקרים יש הנחות מיועדות למחזיק או לנכס). מומלץ בעת קבלת התשלום השנתי של הארנונה לבדוק האם שטח הנכס תואם את גודלו בפועל. לעניין הסיווג יש לעבור על צו הארנונה ברשות הרלוונטית, לבדוק האם ישנו סיווג שהגדרותיו מתאימות לאופי פעילות הנכס, ואח"כ לבדוק האם הוא מופיע ברישומי העירייה כנדרש. יש לציין כי במרבית הרשויות לא נמצא סיווג מתאים בצו הארנונה, במקרה זה קיים מרווח "אפור" המאפשר להסב את סיווג הנכס בתעריף ארנונה נמוך יותר.
יש לי מספרה, האם אני מחויב בתעריף עסקים?
עיריית תל אביב מחויבת לשנות את סיווג העסק המשמש כמספרה בתעריף תעשייה ומלאה, פס"ד בר"ם 4021/09 מנהל הארנונה נגד חברת מישל מרסייה בע"מ.
במידה וחיוב הארנונה עדין עסקי, יש לכתוב מכתב למנהל הארנונה של עיריית תל אביב, ולבקש לבצע את שינוי הסיווג בהתאם לבר"ם 90/1204 – מנהל הארנונה נגד חברת מישל מרסייה בע"מ.
הפחתת ארנונה לעסק
הפחתת ארנונה לעסק כרוכה בבדיקות מקיפות, שכן צו הארנונה ובדיקת תוקפו מצריכה בדיקה יסודית. הפחתת ארנונה יכול להתבצע על פי פטורים קבועים ברשויות, כגון פטור נכס ריק (הפטור הינו חד פעמי לתקופת בעלות, ותוקפו עד כ-6 חודשים). הפחתת ארנונה בגין נכס לא ראוי יינתן כאשר הנכס אינו בשימוש ואינו ראוי. כמו כן, ישנם עוד אפשרויות להפחתת ארנונה כגון בדיקת שטח, פרשנות בסיווג הנכס ועוד.
מתי אפשר לערער על חשבון הארנונה?
ניתן לערער על גובה הדרישה לתשלום ארנונה תוך 90 מיום דרישת התשלום, כאשר תשובה תתקבל ממנהל הארנונה בתוך 60 יום. ערעור על החלטת מנהל הארנונה ניתן להגיש לוועדת ערר לארנונה.
מהי ארנונה?
הארנונה הינה מס המוטל על ידי העירייה על פי חוק. גובה הארנונה נקבע על פי מספר פרמטרים כגון שימוש, שטח, אזור ועוד. הארנונה מוטלת על ה"מחזיק" בנכס. ה"מחזיק" הוא בעל הזיקה הקרובה ביותר לנכס ויכול שיהא בעל הנכס, שוכר הנכס ואפילו פולש חסר זכויות משפטיות כלשהן.
בנכס ריק – בעל הזיקה הקרובה הוא בעל הנכס.
מועצת העירייה מטילה את הארנונה הכללית לשנת הכספים, מתוקף הסמכות המוקנית לה בחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג – 1992, ובכפוף לתקנות ההסדרים במשק המדינה, המותקנות מדי שנה ומאושרת על ידי השרים.
- « Previous Page
- 1
- …
- 188
- 189
- 190
- 191
- 192
- …
- 194
- Next Page »