תב"ע היא ע"פ חוק התכנון והבנייה (תכנון בית עיר) היא תכנית ותכנית מפורטת, מסמך אדריכלי-משפטי, המציין את עקרונות הבינוי והפיתוח המותרים בשטח מסוים במרחב התכנון, ואת הפרטים, השלבים והתנאים למימושם.
תכנית בנין עיר (תב"ע) כוללת לרוב: ייעודי קרקע והשימושים המותרים בהם, היקפי והוראות בניה ופיתוח בשטחים המיועדים לבניה (לרבות זכויות בניה, מס' קומות, קווי בנין, תכסית בניה, גובה בניה וכו'), הנחיות לעניין תכנון וביצוע הפיתוח והבניה בשטחים המיועדים לשימוש הציבור הרחב, תנאים למתן היתרי בניה, שלבים לביצוע הפיתוח והבניה וכדומה.