הפחתת ארנונה לעסקים
חברת קופל, מתמחה בתחום הפחתת ארנונה לעסקים, מייסד החברה הינו בעל ניסיון וידע עשיר מזה 10 שנים בנושא הארנונה, בתפקידו, הוא היה מנהל יחידה לבחינת חיובים, אשר בתחתיו בוצעו בדיקות חיובי ארנונה ועל פי רוב, נכסי העיר תל אביב וכן, טיפול בגופים כמו: בנקים, קניונים אשר ביניהם נמנה גם קניון עזריאלי, קניון רמת אביב, קניון דיזנגוף סנטר, חברות טכנולוגיות, חברות היי טק, מפעלי תעשייה ועוד.
אנו מעניקים ללקוחותינו ייעוץ והכוונה מקצועיים
בשל ניסיוננו העשיר אנו עורכים בדיקות רוחביות, אשר מתבססות ברובן על מספר רב של פרמטרים ייחודיים וביניהם, סיווג הנכס, בדיקת שטח הנכס, חקירת צו הארנונה ומרכיבי השומה המשפיעים על שומת הארנונה. הבדיקות הללו, מאפשרות לנו להגיע לתוצאות טובות ומקסום של הפחתת הארנונה.
מה כוללת בדיקת הנכס?
בדיקות הנכס להפחתת הארנונה כוללות:
- בדיקת חוקיות צו הארנונה של אותה רשות מקומית שבה מצוי העסק
- מדידת הנכס לצרכי הארנונה והתאמתו לרשות המקומית
- בחינת השימושים על פי צו הארנונה
- רעיונות ייחודיים ופתרונות יצירתיים שהם כלי חשוב בהצלחתנו ובהפחתת סכום הארנונה
- אנו מעניקים יחס אישי ללקוחותינו ומעדכנים על כל הנעשה בתהליך
- אפשרות להשבת חיובים שנגבו ביתר 7 שנים
הפחתת ארנונה לעסק
על מנת לזכות בהפחתת ארנונה לעסק יש לבצע בדיקות מקיפות, היות וצו הארנונה ובדיקת תוקפו, חייבת בבדיקה יסודית. יש לציין, כי הפחתת ארנונה, יכולה להתבצע, על פי פטור קבוע ברשויות כמו למשל: נכס ריק פטור זה הוא חד פעמי לתקופת בעלות והוא תקף למשל 6 חודשים. כמו כן, הפחתת ארנונה בנכס לא ראוי יינתן, רק כאשר הנכס אינו בשימוש ואינו ראוי. קיימות כמובן אפשרויות נוספות כגון: בדיקת שטח, פרשנות בסיווג הנכס ועוד.
בגלל שכל בעל עסק מכיר בעובדה, כי ההוצאה על ארנונה, מהווה את אחת מההוצאות הכבדות ביותר בהוצאות השוטפות של העסק, אבל זו אחת ההוצאות הבודדות שאינה ניתנת לשליטה וזו הסיבה, כי הרבה מבעלי העסקים נאלצים לקבלה כגזירת שמיים ולשלם את הסכום שהעירייה, או הרשות המקומית קבעו. זה למעשה סכום מאוד גבוה שיש לשלם בכל חודשיים. הסיווג היקר ביותר לסיווג ארנונה הינו :"בניינים שאינם משמשים למגורים". ישנם סיווגים אחרים שזכאים לתעריף נמוך יותר.
סיווג בתשלום ארנונה של מפעלי תעשייה
תעשיות אלה, מוגדרות כעסקים אשר מעסיקים עובדים וקבלני משנה, כך שהרשויות המקומיות, הן בעלות מוטיבציה להפחתת ארנונה. הסיבה היא, הגדלת מעגל התעסוקה והקטנת מאגר האבטלה. במידה ומדובר בתעשייה ירוקה, תיתכן הפחתה נוספת במיסי הארנונה.
סיווג בית מלאכה
עסקים קטנים בעלי אופי של פעילות יצרנית, הסיווג דומה למפעלי תעשייה, אבלך מצד שני, סיווג זה מוגבל לעסקים אשר שטחם הוא עד לגודל של 200 מ"ר. אלה הם למעשה סיווגים לעסקים, אשר בהם מתבצעת פעילות יצרנית של "יש מאין" או פעילות של השבחה כלכלית אך מצד שני, הפסיקה אף מגבילה את מי שנכלל תחת הגדרה או סיווג זה.
סיווג סטודיו אמן
סיווג זה, נחשב כבלעדי לעיריית תל אביב והוא מקיף ציירים,צלמים, פסלים או אמנים אשר עוסקים בעבודה וויזואלית כגון וידאו ארט. על אף שרשימה זו, הינה מצומצמת במהותה, ייתכנו מקרים, אשר בהם ניתן יהיה להגיש ערער ולהרחיבה לתחומים נוספים.
סיווג בתי תוכנה
זהו סיווג שקשה לקבלו היות ומדובר בעסקים הנחשבים לעתירי ידע. למשל, עסקים העונים על סיווג זה, אשר מוקמים בפארקים טכנולוגיים. הסיבה לקושי לקבלת סיווג זה, הינה כאשר בית התוכנה, חייב יהיה להוכיח שמרבית פעילותו, הינה בתחום של ייצור ומכירת תוכנה ולא מכירת רישיונות, היות ובמקרה השני המוזכר להלן, עסק זה, עשוי למצוא עצמו פסול מקבלת סיווג זה.
סוג המבנה – גורם מכריע לתעריפי ארנונה
סוג המבנה, מהווה גורם מכריע על תעריף הארנונה. גודל וסוג המבנה עשוי להשפיע, במקרה שבו ישנה חניה מקורה. גם מחסן שאינו צמוד לשטחו של בית העסק, עשוי להפחית את חיוב הארנונה בשיעור משמעותי. מקרה נפוץ נוסף הוא של שטחים משותפים כגון לובי כניסה או גג משותף כאשר מחשבים אותם כחלק משטחו של בית העסק, כך שניתן יהיה להגיש ערר ובקשה למדידה מחדש מהעירייה או מהמועצה המקומית הנמצאת באזור זה.
ניצול כשלים בירוקראטיים עשויה להיות לטובתכם
חוק הרשויות המקומיות {ערר על קביעת ארנונה כללית תשל"ו 1976 להלן חוק הערר קובע, כי נישום רשאי לערער על שומת הארנונה שהתקבלה מהרשות המקומית בשל נכס המצוי באחזקתו וזאת, במסגרת המועדים הקבועים בחוק. במידה והנישום לא יערער על אותה שומה, החיוב שהתקבל מהרשות, יעמוד על כנו ולכל אותה שנת המס. במידה והנישום החליט לערער על שומת הארנונה שהתקבלה, הוא יצפה ובצדק רב, כי מנהל הארנונה של אותה העירייה או הרשות יבחן את טענותיו וייתן תשובתו לאחר שבחן וחקר את הדברים במסגרת הימים המוקצים להשבת התשובה. השאלה היא, מה קורה במצב שבו מנהל הארנונה לא נתן תשובה כלל? במדקרה זה, חוק הערער מטיל סנקציות חמורות על הרשות וקובע כי במצב זה, כל טענות הנישום יתקבלו במלואן לאותה שנה בלבד.
הכרת החקיקה העירונית תסייע לכם בהפחתת ארנונה על עסקים
אנו בחברת קופל רישוי עסקים והפחתת ארנונה לעסקים, עוסקים שנים, כאשר אנו מקיימים קשרי עבודה אדוקים מול הרשויות. ההכרה שלנו עם החקיקה העירונית, רק תסייע לכם בעלי העסקים, לדלג על הבירוקרטיה המעייפת. אנו יודעים ללכת לפי השלבים המקובלים ולזרז עבורכם את ההליכים. מלבד היותנו אנשי מקצוע עם הבנה מעמיקה בנכסים ושרטוטים, אנו אנשי שטח. חברתנו רואה בבתי עסק את ליבת העיר, מקומות שבהם קיימת פעילות אמיתית וכאשר אנו תורמים להתהוותן של עסקים חדשים וסיוע בהפחתת ארנונה, אנו חשים סיפוק והנאה של ממש.
