חיוב הארנונה מתבסס על מספר פרמטרים אשר קובעים את גובה הארנונה, חיוב הארנונה נקבע על פי שטח, סיווג, איזור (בחלק מהמקרים יש הנחות מיועדות למחזיק או לנכס). מומלץ בעת קבלת התשלום השנתי של הארנונה לבדוק האם שטח הנכס תואם את גודלו בפועל. לעניין הסיווג יש לעבור על צו הארנונה ברשות הרלוונטית, לבדוק האם ישנו סיווג שהגדרותיו מתאימות לאופי פעילות הנכס, ואח"כ לבדוק האם הוא מופיע ברישומי העירייה כנדרש.
יש לציין כי במרבית הרשויות לא נמצא סיווג מתאים בצו הארנונה, במקרה זה קיים מרווח "אפור" המאפשר להסב את סיווג הנכס בתעריף ארנונה נמוך יותר.